Для выполнения проектной документации дома заказчик часто привлекает архитектора и конструктор или берет готовый проект.

В качестве исходных данных в готовых проектах часто принимается, что глубина промерзания грунта 1м и уровень зеркала грунтовых вод находится ниже уровня фундаментов и минимум на 1,5м ниже уровня пола первого этажа. В каждом конкретном случае глубина залегания грунтовых вод может быть разной.

Вместе с тем застройщик забывает пригласить геолога. Это серьезная ошибка, которая может в будущем может привести к существенному удорожанию строительства или неприятностями с несущими конструкциями дома. Перед приобретением участка под застройку вы должны, по крайней мере, обследовать участок на предмет грунтово-водных условий. Если рядом находятся участки, на которых строительство по каким либо причинам прервано или растут влаголюбивые растения, исследования должны быть особенно тщательными.

Геологические изыскания поручают фирме имеющей необходимый опыт и оборудование. На участке следует примерно обозначить контур дома, и пробы грунта брать в будущем пятне застройки.

Для предварительных исследований достаточно двух-трех скважин, выполненных специалистом, который определит:

• несущую способность грунтов основания;
• не могут ли появляться грунтовые воды на глубине заложения фундамента

Эти знания позволят оценить расходы на выполнение фундамента и определить возможность устройства подвала.